目前陶瓷透水砖在使用中，还主要存在着透水率的衰减和耐久性低的问题：陶瓷透水砖或下面的砂、石透水垫层的孔隙中日积月累的吸附和沉淀，可导致孔隙堵塞，使透水率衰减，直至完全堵塞失去透水能力。在理论上言，透水地砖及透水地砖下的砂石垫层需要反复清洗和更换，这样才能保证一定的透水率。另外，在北方地区冬季室外温度较低，雨雪渗入透水的孔隙后会产生反复冻融循环，导致冻胀破坏，加上透水砖密度及抗压强度比普通硬化路面地砖低，其 冻胀破坏会更严重。

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